Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bobigny

93000 BOBIGNY - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61m² - IMMEUBLE 2017 - Faibles charges - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE À quelques pas du Métro ligne 5, du Tramway T1 et de plusieurs lignes de bus et du Canal de l'Ourcq, ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur saura vous séduire. L'état général de l'immeuble et celui de l'appartement est en excellent état - Avec ses 3 pièces, 2 chambres lumineuses, une terrasse de 7m², et un parking intérieur. La vente de l'appartement (240k€) peut être dissocié de la vente du parking (10k€). Ce bien offre un confort de vie optimal. Le parking vélo est propre et bien sécurisé. Les équipements en très bon état (électricité, plomberie) et son état général impeccable garantissent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un environnement serein. BOBIGNY CŒUR DE VILLE - Grands projets d'urbanisme et de transformation du territoire - Un vaste projet de restructuration du centre-ville où un ancien centre commercial est transformé en un écoquartier moderne et vivant. Transports : mobilité et accessibilité renforcées - Grand Paris Express - la future Ligne 15 Est du métro passera par Bobigny - Pablo Picasso, transformant la ville en pôle régional de mobilité. Prolongement du tramway T1 - en train d'être prolongé vers l'Est, ce qui : renforce l'accès à Bobigny depuis Montreuil, Romainville, Rosny-sous-Bois ; et Réorganise la mobilité locale et contribue à l'urbanisation durable. Le TZen 3 : future ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) qui reliera la Porte de Pantin (Paris 19e) jusqu'aux Pavillons-sous-Bois/Livry-Gargan, en passant par Pantin, Bobigny, Romainville, Noisy-le-Sec et Bondy. - Objectif de mise en service : horizon 2030 Dynamique immobilière et économie locale - Attractivité immobilière en hausse - notamment autour des zones bien desservies et de la future ligne 15. - Développement d'espaces économiques : de nouveaux bureaux, des commerces et des services viennent enrichir l'offre locale. Université et reconversion patrimoniale - Campus durable au bâtiment de l'Illustration - Campus universitaire écologique pour près de 7 000 étudiants, avec amélioration énergétique et rénovation respectueuse du patrimoine. Enjeux sociaux et perspectives - Mixité sociale et politique de la ville. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez Satta BOYE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196899 Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2004 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).