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Résidence 3 pièces 61 m² à vendre à Prévessin-Moëns

Capifrance
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€3,689

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
61 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Prévessin-Moëns

Description

Prevessin-Moens 01280 OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF, NON DESTINE A UNE RESIDENCE PRINCIPALE - pour loueur en meublé (LMNP/LMP) - 🏞 Votre placement dans un oasis de tranquillité à Prévessin-Moëns 🏞 À deux pas de la frontière suisse, cet appartement meublé en résidence tourisme vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en LMNP. Avec un loyer HT de 13 804 euros par an (soit 1 150 euros HT par mois), des charges annuelles de seulement 277 euros, et une rentabilité NETTE de 5,69 % ou brute de 6.14%, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit. Le tout avec un bail commercial de 9 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion. On dit merci qui ? Merci Le Carré d'Or ! Le Carré d'Or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le Carré d'Or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international (104). Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, CCG) : 274€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 943233

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