Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Valbonne

Nouvelle résidence au sein d'un environnement préservé. À Valbonne (Sophia Antipolis), sur un emplacement recherché au sein d'un parc paysagé cette nouvelle résidence est idéalement pensée pour conjuguer rythme professionnel, vie de famille et placement patrimonial. Ce type 3 (deux chambres) de 61m² idéalement exposé sud-ouest, bénéficie d'un emplacement en angle pour pouvoir profiter pleinement de la terrasse de près de 40m² qui fait le tour de l'appartement. Créant une impression de dedans/dehors, les grandes baies vitrées permettront aux occupants de bénéficier de la luminosité tout au long de la journée. Possibilité de rajouter un garage sous-sol fermé et une cave (prix en sus). Pour les cadres : le confort au quotidien Adresse stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, avec accès rapide vers Antibes, Cannes et Nice: rejoignez l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou encore la ville de Cannes et ses congrès en une vingtaine de minutes en voiture. Des appartements conçus pour le télétravail : volumes optimisés, espaces extérieurs selon les lots, stationnement inclus selon configuration. Une résidence neuve qui vise une qualité durable : performance énergétique (HQE), isolation, confort d'usage. Pour les familles : de l'espace et une vraie qualité de vie Une gamme du 2 au 5 pièces pour évoluer au fil des besoins (chambre d'enfant, bureau, suite parentale...). Environnement propice à une vie sereine : Valbonne, ses écoles, ses commerces, et son esprit “village” tout en restant connecté aux grands axes. Pour les investisseurs : un secteur qui combine demande locative et pérennité Marché porté par la dynamique économique de Sophia Antipolis: Sophia Antipolis est le premier technopôle d'Europe avec 2 700 entreprises, 46 000 salariés, à la pointe de l'IA, de la cybersécurité et de la santé/biotech. cadres, ingénieurs, internationaux, étudiants.. Le neuf : charges maîtrisées, attractivité locative, et valorisation potentielle à terme. Possibilité d'envisager une stratégie patrimoniale (location meublée / longue durée) selon votre profil et la typologie choisie. Eligible au nouveau statut bailleur privé: dispositif Jeanbrun: investissez dans l'immobilier et bénéficiez d'un amortissement sur votre investissement. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Informations, plans et disponibilités sur demande Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement. VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance - Dispositif Jeanbrun - Nouveau statut bailleur privé: étude de votre situation gratuite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.