Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Croix

Particulier propose appartement Label Basse Consommation (Classe C), lumineux, orienté Sud, de type 3 de 61 m², situé au 1er étage sur 4, avec balcon Sud-Est de 9,5 m² et place de parking dans la résidence sécurisée. Composé d'une entrée avec possibilité d'aménagements, d'une pièce de vie avec double salon/séjour ouvert sur une cuisine, puis d'un espace nuit avec 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé. Proche tous commerces et commodités, et du centre de CROIX **Energie, Charges, Équipements** Label BBC EFFINERGIE (Bâtiment Basse Consommation) Quote-part de charges de copropriété = 1 452,75 euros/an (eau froide, parking, ascenseur, parties communes, portail électrique, digicode). Volets roulants, Chaudière individuelle Gaz à micro-accumulation Taxe foncière 2025 = 1124 euros Diagnostic de Performance Énergétique et Dossier Promesse de vente à disposition des acquéreurs. **Superficies** Appartement = 61 m² Séjour / Cuisine = 22,32 m² (en partie aménagée) Hall = 8,56 m² Chambre 1 = 12,10 m² (placard) Chambre 2 = 8,56 m² (placard) Salle de Bain = 4,91 m² (Baignoire) WC = 2,46 m² Dégagement = 2,44 m² (plus placard 0,32 m²) Balcon = 9,51 m² Parking extérieur = 11 m² **A proximité** 400 mètres de la gare de Croix L'allumette : TER Nord-Pas-de-Calais (Lille-Flandres et Tourcoing ou Anvers-Central 500 m de l'arrêt de bus Croix Saint Pierre : Bus 31 et 36 1 km du métro 2 à Mairie de Croix 1,4 km de la gare de Croix-Wasquehal : TGV (Paris-Nord - Tourcoing) + TER Nord-Pas-de-Calais + Société nationale des chemins de fer belges (Lille-Flandres et Anvers-Central ou Courtrai) 8 km au Nord-est de Lille 2 km au sud-ouest de Roubaix 1,4 km du Parc Barbieux 200 m du primeur La Ferme Acquette 200 m du Groupe Scolaire Françoise Dolto (primaire) et du Collège Boris Vian