Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Coutras

Appartement situé au 1er étage de 61 m² vendu loué, situé dans un immeuble en pierre idéalement placé à proximité immédiate de la gare. Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un balcon. Le bien génère un loyer actuel de 520 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il s'agit d'un investissement idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne. L'appartement fait partie d'un immeuble comprenant cinq lots avec la possibilité d'acquérir trois autres appartements, soit quatre lots au total. Pour plus d'informations, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.25€ par mois (soit 879 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.