Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Aix-en-Provence

*** COUP DE C?UR ? T3 avec Terrasse d'Exception en étage élevé *** Laissez-vous séduire par ce superbe T3 situé au 4€ étage d'une résidence récente de 2016, alliant modernité, confort et qualité de vie. Niché dans un environnement agréable, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé de 60,97 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement est pensé pour le quotidien : deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. ** Le véritable atout de ce bien = Une exceptionnelle terrasse de 32,34 m² ! Exposée EST-NORD, elle vous permet de profiter de la douceur du soleil sans souffrir des fortes chaleurs estivales. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable prolongement du salon : imaginez vos petits-déjeuners en plein air, vos soirées entre amis ou un coin détente aménagé selon vos envies. ** Pour encore plus de confort, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché. Les + qui font la différence : - Résidence récente aux normes modernes (isolation, confort thermique?) - Étage élevé garantissant calme et luminosité - Terrasse aux dimensions rares pour un T3 - Aucun vis-à-vis - Distribution fonctionnelle et agréable à vivre - Idéal résidence principale comme investissement patrimonial ==> Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché. Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre, avec un extérieur remarquable. A visiter sans tarder ? le coup de coeur est assuré ! Copropriété de 187 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 2863.44 euros.