Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé au coeur du quartier très recherché d'Aligre / Quinze-Vingts, dans le 12 € arrondissement de Paris, à proximité immédiate du marché d'Aligre, de la place d'Aligre, de ses nombreux commerces et du métro Ledru-Rollin. Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing construit en 1974, sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 61,03 m² loi Carrez est situé au 6 € étage sur 9 avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 15,15 m², de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce trois pièces lumineux présente un agencement optimisé sans perte de place et bénéficie d'un bel espace extérieur, particulièrement recherché dans ce secteur dynamique et commerçant du 12 € arrondissement. Le bien est proposé à la vente en viager occupé par une Femme de 82 ans. La valeur libre des biens est estimée à 750 000 euros. La valeur occupée servant de base aux frais de notaire est de 425 400 euros. Bouquet : 220 000 euros et rente : 2 000 euros/mois indexée annuellement. En cas de libération anticipée, la rente sera automatiquement majorée de 30 %. En achetant en viager occupé, vous réalisez un investissement patrimonial responsable qui permet à la venderesse d'améliorer sa qualité de vie tout en vous constituant un actif immobilier de valeur à prix décoté. Nous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, la venderesse continue d'habiter le bien et que l'acquéreur ne peut ni y résider ni le louer avant sa libération. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, vous pouvez contacter William DUKAN