Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Sète

Capitelle Immobilier vous propose en exclusivité à Sète ce magnifique appartement T3 de 61 m2, idéalement situé au coeur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, de deux belles chambres équipées de dressings, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 12 m2, véritable espace de détente, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'un double box dans un parking souterrain sécurisé, un véritable avantage en centre-ville. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sète et à environ 5 minutes à pied du célèbre Canal Royal, coeur vivant et emblématique de la ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services accessibles à pied. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé. Prix : 210 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Nelly Guillermet Capitelle Immobilier Mireval. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).