Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - T3 avec grande terrasse - Marseille 10e - Résidence Les Hauts de Castelroc OIKO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 situé au coeur d'une résidence prisée et sécurisée du 10e arrondissement. Les atouts du bien : - Superficie 61 m² carrez à moderniser selon vos envies - Séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts et les collines - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Deux chambres confortables avec vue dégagée - Rangements intégrés dans le hall et les dégagements - Salle de bain et WC séparés - Ascenseur récent, parties communes entretenues - Résidence sécurisée avec espaces verts et gardien Extérieur : - Superbe terrasse filante d'environ 10,43 m², idéale pour profiter des beaux jours - Vue agréable sur la verdure environnante - Stationnement libre au pied de l'immeuble Commodités et environnement : - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux grands axes et autoroutes - Environnement résidentiel calme et verdoyant Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel après travaux de modernisation. - 8ème étage / 11 étages - Charges mensuelles : 268 € chauffage et eau chaude collectifs - Taxe Foncière 2025 : 1 159 € - Prix de vente FAI : 179 000 € Copropriété de 324 lots d'habitation, pas de procédure de redressement en cours Référence annonce : OKM_13010_T3_EDB Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 324 Charges prévisionnelles annuelles : 3216 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).