Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Tours

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TOURS AVENUE GAMMONT Situé au 4ème et dernier étage, élégant appartement de 60,5 m², niché au sein d'un immeuble des années 30 au style Art déco. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle. Grâce à son exposition ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le tout dans un environnement calme et agréable. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement pratique. Idéal investissement locatif ou premier achat Contactez votre office notarial pour toute demande de visite ou renseignements ! Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1056 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 680 € dont 4,27% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 006/1450 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)