Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Auxerre

Coup de coeur assuré ! Bel appartement lumineux avec balcon exposé sud - Auxerre (89000) Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, alliant luminosité, espace et parquet massif, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et des commodités d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée parquetée avec placards intégrés, menant à un grand séjour chaleureux, également en parquet, exposé plein sud et donnant accès à un balcon avec store, un vrai espace de détente au soleil. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est parfaite pour cuisiner et partager des repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, toutes deux en parquet, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933800 Référence annonce : 340935489116 Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2301 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).