Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé au coeur du quartier très recherché Bastille - Popincourt, dans le 11€ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Boulevard Voltaire, de ses nombreux commerces et du métro Saint-Ambroise. Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, construit en 1950, sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 60,78 m² loi Carrez est situé au 2€ étage sans ascenseur, dans le bâtiment sur cour, et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave et d'un débarras. Ce trois pièces lumineux offre un agencement optimisé, sans perte de place. Le bien est proposé à la vente en viager occupé par une femme de 76 ans. Valeur libre : 600 000 euros Valeur occupée (base frais de notaire) : 297 000 euros Conditions financières : Bouquet : 180 000 euros Rente mensuelle : 875 euros, indexée annuellement En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 % En investissant en viager occupé, vous réalisez une opération patrimoniale à forte décote, tout en permettant à la venderesse d'améliorer sa qualité de vie. Il est rappelé que, dans le cadre d'un viager occupé, la venderesse conserve un droit d'usage et d'habitation, et que l'acquéreur ne peut ni occuper le bien ni le louer avant sa libération. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, vous pouvez contacter : William DUKAN - 06 64 84 69 51