Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: Situé au coeur de l'éco-quartier de la Courrouze, à seulement 5 minutes à pied du métro, venez découvrir cet appartement T3, et juste poser vos valises. Au premier étage, il offre une belle pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte donnant sur une loggia bien pensée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous disposez d'une salle d'eau refaite à neuf, avec une grande douche à l'italienne. L'appartement dispose de deux grands placards. Les atouts supplémentaires de cet appartement: une cave privative, un local vélos sécurisé et un garage fermé. Coté pratique: tout est à portée de main: métro, bus, commerces de proximité: un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et nature dans la ville. Nouveau DPE prochainement. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 325 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).