Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Le Mée-sur-Seine

Rare à la vente - Quai Lallia (limite melun / Le Mee sur Seine) T3 de 2022 grande terrasse de 35m2 : Architecture moderne face à la Seine. ​Figurant parmi les plus belles adresses de la ville, au sein d'une résidence de standing sécurisée, livrée en 2022, ce bien est une véritable opportunité. ​Ce T3 de 61 m², **lumineux et aux belles prestations**, offre un cadre de vie privilégié en bord de Seine. L'atout majeur est sa vaste terrasse de 35 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un extérieur rare pour cette surface. **​Composition et Prestations** : * ​Entrée avec grand placard * ​Beau séjour avec élégante cuisine Howdens entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, frigo, cave à vin). * ​Deux chambres avec accès direct à la terrasse, face à la Seine. * ​Salle de bains, grand wc séparé. * ​Place de stationnement privée couverte. * ​Parking visiteur. ​Le bien bénéficie des dernières normes thermiques (RE 2020) avec un chauffage collectif au gaz à comptage individuel, garantissant de faibles charges. ​Situé sur la promenade Quai Lallia, vous profitez de la verdure tout en étant à 10 min à pied du centre de Melun. Taxe foncière : 1.370€ / an Consommation énergétique : Entre 450€ et 577€ / an Montant moyen mensuel de charges : 233€ / mois incluant l'eau et la consommation énergétique (Chauffage et eau chaude). ​Vente exclusive de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier : ne pas appeler.