Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Maubeuge

VENTE d'un appartement T3 (60 m²) avec balcon et garage à Maubeuge, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : RENTABILITÉ IMMÉDIATE // IDÉAL INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement T3 situé à Maubeuge, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 27,06 m², offre un cadre lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente ou de partage en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Un garage est inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien plus facile. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Ce bien est actuellement loué, excellent profil de locataire. Loyer : 480€ hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.