Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Évreux

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€98,500

Prix au m²

€1,615

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Évreux

Description

Idéal investisseur. Appartement F3 de 61 m² offrant une rentabilité brute de 8,1%. Loyer mensuel 670€ + charges locatives 50€. Locataire en place depuis septembre 2025, solvable et sérieux. Bail à échéance 30 aout 2028. Taxe foncière : 1.278€. Charges annuelles copropriété (part copropriétaire): 600€. Situé stratégiquement à 8 min à pied de la gare d'Évreux (Paris 1h), ce bien bénéficie d'une stabilité locative exceptionnelle (occupé sans vacance depuis 2013). **Prestations de qualité** : Entièrement isolé et redistribué en 2013, double vitrage, électricité aux normes. Cuisine ouverte et équipée (électroménager récent). Salle d'eau italienne et chauffe-eau dernière génération (2026). 4ème et dernier étage. **Calme et très lumineux**. 2 chambres. Cave de 9m². Diagnostic de performance énergétique collectif réalisé en 2024. Prévoir 3000 à 5000€ de travaux de copropriété d'ici 5 ans. Aucuns travaux voté à l'AG de janvier 2026.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.