Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Palaiseau

iad France - Zeina Bourdais vous propose: Appartement 3 pièces Palaiseau centre-ville - RER B à 3 min - Balcon et Parking Situé au calme absolu en plein cOEur de Palaiseau, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie très agréable à seulement 3 minutes à pied du RER B. Ce T3 rare en centre-ville dispose d'un grand balcon de 11 m², d'un parking privé et d'une cave. Et vous offre une vie de quartier immédiate à deux pas des commerces de la rue de Paris et des écoles (Ferry Vaillant, Morère, Deloges). Les points forts de ce trois pièces : - Emplacement premium en centre-ville dans une rue calme - Espace extérieur avec balcon de 11 m² exposé - Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée - Deux chambres lumineuses - Nombreux rangements - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Résidence de standing avec ascenseur et gardienne - Parking privé sécurisé et cave en sous-sol inclus Transports et mobilité : - RER B Palaiseau à 3 minutes à pied (connexion Paris directe) - Gare TGV Massy à 15 minutes (RER C, T12 et grandes lignes) - Accès routiers stratégiques A6 et A10 rapidement accessibles - Mobilité nocturne facilitée par le Noctilien devant l'immeuble -Valorisation future garantie avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express Vie de quartier et éducation : Tout se fait à pied : commerces de proximité, services administratifs et infrastructures scolaires de renom. Les familles apprécieront la sectorisation immédiate : Crèche Par Nature, écoles Ferry Vaillant, Docteur Morère et collège Eugène Deloges. Ce trois pièces à Palaiseau représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).