Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Irigny

T3 Résidence récente - Place de l'Europe Irigny centre. . Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 situé dans une résidence récente de 2013, calme et bien entretenue. Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (15 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie... Au deuxième étage sur trois avec une balcon à vivre de 6,81 m2, exposée Sud Est, l'appartement mesure 61,18m2 (loi carrez) et se compose d'une entrée avec cuisine semi ouverte sur la pièce à vivre, donnant sur le balcon, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau avec WC séparés, et d'un stationnement en sous-sol. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville, écoles, collège. Proche des commerces et des transports Ligne 15 et 18 :accès MétroB Résidence récente, moins de 15 ans avec isolation par l'extérieur. Appartement lumineux et bien agencé Parking inclus avec ascenseur pour un confort optimal Charges: chauffage, eau chaude et froide, le tout avec des compteurs individuels... Bien vendu par l'agence Allowa : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d'informations, merci de contacter - Agent Commercial - RSAC : 432 090 421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr. Une visite s'impose Damien Sellier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)