Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Ajaccio

L'agence AGOSTA IMMOBILIER AJACCIO vous propose en exclusivité cet appartement type T3 traversant de 61 m², situé dans la Rue Cardinal Fesch, le coeur historique de la ville d'Ajaccio, à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par le charme de l'ancien et d'une rénovation moderne et sobre, idéal pour mener une vie citadine. Descriptif du bien Ce T3 lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur se compose de la manière suivante: Au premier palier, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre. Quelques marches plus haut, une chambre avec salle de douche ouverte, un WC et un balcon avec une buanderie. Les prestations : - climatisation réversible - fenêtres en PVC avec double vitrage - cuisine équipée - placards aménagés Situé dans une ruelle historique animée, à deux pas de la citadelle d'Ajaccio, du cours Napoléon, des commerces, restaurants et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. La plage Saint-François se trouve à seulement 2 minutes : l'endroit rêvé pour profiter pleinement du centre-ville d'Ajaccio à pied. Copropriété - Petite copropriété bien entretenue, travaux concernant l'entrée, le 1er étage et la toiture déjà votés et payés. - Nombre de lots : 20 - Aucune procédure en cours Notre avis sur ce bien : Un appartement atypique qui ne laisse pas indifférent dans lequel le changement de niveau fait son effet architectural. Lumineux et calme il satisfera les plus exigeant . Informations financières - Taxe foncière : 364euros/an - Charges de copropriété : 147euros/trimestre 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez l'agence au [Coordonnées masquées]. 🏡 Agence Agosta Immobilier - 5 Avenue Eugène Macchini, 20000 Ajaccio : www.georisques.gouv.fr. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).