Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Annecy

EXCLUSIVITÉ - T3 lumineux avec grande terrasse - Seynod / 3 min d'Annecy À découvrir sans tarder ! A quelques minutes du centre de Annecy, ce T3 de 61 m² se trouve au 3e étage sur 4 d'une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Située coté cour, et pas coté route, elle est au calme absolu. La distribution est particulièrement agréable avec un espace jour distinct du coin nuit, apportant confort et intimité. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un parking de copropriété avec barrière complète ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Possibilité de garage double en plus du prix Les + du bien : • Résidence récente (2012) • 3e étage / 4 avec ascenseur • Appartement lumineux • Grande terrasse • Coin nuit séparé • Parking de copropriété • Proche commerces, transports et axes rapides vers Annecy 📍 Emplacement recherché à Seynod, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour une visite contactez Sylvia Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).