Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,770

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement 2 pièces 61m² traversant avec jardin - Rue Audibert et Lavirotte, Lyon 8 Situé Rue Audibert et Lavirotte, au coeur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D - Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au [Coordonnées masquées] Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Référence annonce : d2a841 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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