Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marseille

L'agence Dufossé immobilier vous propose, à Marseille, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement de type 3 de 60,5 m² (loi Carrez), situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement optimal. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine Schmidt contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse de 17 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Particularité rare : toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, conforme aux normes PMR. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage et climatisation gain-able pour un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence, construite en 2023, propose également un rooftop partagé offrant un cadre de vie privilégié. Charges de copropriété : 125 € / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, wifi, entretien des parties communes, ascenseur et parking. Taxe foncière : 420 € / an. Situation idéale à proximité immédiate des commodités, du tramway et des accès autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)