Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Villeurbanne

Occupation 15 ans pour ce très bel appartement proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol Référence 422469084 Age : Homme de 64 ans Bouquet : 190030 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 190030 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Occupation que pendant 15 ans pour ce très bel appartement proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.