Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nice

3 pièces 61 m2 avec 9 m2 de Loggia I Nice-Saint Pierre de Féric Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 61 m2 (loi Carrez) et sa loggia de 9 m2 idéalement conçu pour une vie familiale ou un investissement locatif performant à Nice. Situé dans une copropriété entretenue, cet appartement développe un plan fonctionnel : un séjour ouvert sur une loggia privative, pour profiter des soirées été, comme hiver, Son atout particulièrement recherché, sa vue imprenable dégagée sur la ville de nice, les montagnes et sur la mer. une cuisine à aménager deux chambres confortables et une cave pratique pour le stockage. L'atout de ce bien tient à sa luminosité , son agencement optimisé et son potentiel de valorisation (rafraîchissement simple) en font une excellente opportunité pour primo-accédants cherchant du caractère ou pour investisseur recherchant une forte attractivité locative. La copropriété bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces, services et transports — la Promenade et les plages de Nice sont facilement accessibles, tout comme les écoles et restaurants de quartier, Informations financières : charges de copropriété 200 € / mois, taxe foncière 1 100 € / an. Mandat simple. Rendement locatif estimé attractif dans un marché niçois toujours dynamique. Possibilité d'acheter un parking BOX fermé. Ce bien vous plaît ? ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM29864. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM29864 Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).