Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Appartement d'Exception - 3 Pièces - Dernier Étage - À 2 min du Tram Au sein d'une petite résidence récente, parfaitement entretenue et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié, à seulement quelques pas du centre‑ville et du Tram. Un espace de vie lumineux et raffiné Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. Le séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon de 6 m², véritable prolongement extérieur pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour recevoir. Un coin nuit pensé pour le confort La partie nuit propose : Deux chambres élégantes, toutes deux équipées de placards intégrés Dont une chambre avec balcon privatif, un atout rare et très apprécié Une salle de bains fonctionnelle, aux lignes sobres Des WC séparés Prestations haut de gamme et praticité au quotidien Place de stationnement en sous‑sol, sécurisée Cave privative, idéale pour optimiser le rangement Résidence calme, récente et parfaitement entretenue Dernier étage avec ascenseur, gage de tranquillité Cet appartement séduit par son agencement optimal, sa luminosité et son emplacement stratégique. Un bien clé en main, parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).