Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT TYPE 3 60 M² - BRÉQUIGNY - RUE DE NANTES Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 se trouve dans le quartier de Bréquigny, à proximité immédiate de la rue de Nantes et de la place Albert Bayet. L'emplacement est idéal, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien, avec commerces de proximité, épicerie, boulangerie, coiffeur ainsi que les transports en commun grâce à la ligne de bus C5, le tout à quelques minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements. Le salon séjour bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur le parc de la copropriété, apportant luminosité et calme au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Concernant le stationnement, les places ne sont pas nominatives, mais vous profiterez d'un badge permettant de vous garer facilement devant le bâtiment, offrant une solution pratique et sans contrainte au quotidien. Sur le plan énergétique, l'appartement est actuellement classé DPE E. Cette classification est principalement liée à l'ancienneté de la chaudière. Celle-ci est entretenue, fonctionnelle et assure un bon confort de chauffe, toutefois son âge pénalise le diagnostic de performance énergétique. Son remplacement permettrait d'améliorer la performance du logement et d'atteindre un classement D après travaux. Réf : 12833YC CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Charges : 850 euros /an 95 lots dont 32 lots d'habitation *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Rennes Sud, 2 rue de Suisse - [Coordonnées masquées], au prix de 154 900 euros FAI dont 6,73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 145 000 euros Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry. Référence annonce : 12833YC Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 143 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).