Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Nantes

Nantes (44000) - 3P neuf avec extérieur + parking - hypercentre Talensac/Viarme - tram lignes 2 et 3 - Chronobus C2 - accès périphérique Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 3 pièces - 60,63 m² - balcon 6,75 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T2 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 25,17 m² Chambre 1 : 12,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,75 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté en plein hypercentre nantais, dans le quartier prisé de Talensac-Viarme à quelques pas du marché et des commerces de la rue Paul Bellamy, ce logement bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur de Nantes. L'arrêt Chronobus C2 « St-Stanislas » est accessible au pied de l'immeuble, avec une liaison directe vers la gare SNCF et le centre-ville. Les stations de tramway des lignes 2 et 3 (Bretéché, 50 Otages) sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide au Commerce, à la Place Royale et à l'ensemble des quartiers nantais. La gare de Nantes, pôle TGV vers Paris, Rennes et la Bretagne Sud, est rapidement joignable via le tramway. En voiture, le périphérique nantais est accessible en quelques minutes selon l'itinéraire, avec des connexions vers Rennes, Angers et la côte atlantique. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 279 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42