Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Tournefeuille

À VENDRE - TOURNEFEUILLE - VENDU LIBRE Aux portes de Toulouse, Tournefeuille s'impose comme l'une des communes les plus prisées de l'agglomération. C'est dans ce cadre recherché, au sein d'une résidence de standing livrée en 2017, que se trouve cet appartement de 60,63 m² alliant modernité, confort et luminosité. Dès l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte de 29,16 m² donnent le ton : un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10,30 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Un espace extérieur rare à cette superficie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud-Ouest. L'appartement dispose de deux chambres bien dimensionnées, toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dégagement fonctionnel. Chaque pièce reflète le soin apporté à la conception de cette résidence récente. En complément, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien — un avantage considérable et peu courant sur ce secteur. La résidence, encore sous garantie décennale, offre des charges particulièrement maîtrisées à 1 216 euros par an et d'excellentes performances énergétiques. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité immédiate, aussi bien pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Prix de vente : 193 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez , Conseiller Commercial - RSAC 994 033 405. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).