Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Colomiers

TYPE 3 - COLOMIERS - LES MAROTS Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Colomiers ! Idéalement situé dans le quartier très recherché des Marots, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie prisé, alliant calme résidentiel et accessibilité. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts , idéaux pour la détente ainsi que d'un gardien sur place. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, conférée par une double exposition traversante Sud et Ouest. Ces orientations garantissent un ensoleillement maximal du matin au soir, notamment dans la pièce de vie. Un atout majeur et indispensable : l'espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², véritable extension du salon. Cet espace est parfait pour installer un salon de jardin, profiter d'un café au soleil ou organiser des repas conviviaux durant les douces soirées de la région toulousaine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Le quartier des Marots bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités essentielles, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Colomiers, et à quelques minutes seulement des bassins d'emploi (Airbus, zones d'activités Ouest toulousain). Pour votre confort et votre tranquillité, une place de parking privative en extérieur est incluse dans la vente. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif solide dans un secteur à forte demande, cet appartement T3 est une valeur sûre. La qualité de la résidence Monné Decroix et l'emplacement stratégique garantissent un excellent potentiel de revente. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1768 € Taxe foncière : 1218 € Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Colomiers. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence annonce : PP13559 Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025 Prix hors honoraires : 160 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1718 €