Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Marseille

À Louer T3 avec balcons et garage secteur Rond Point du Prado Marseille 8° INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la location, ce superbe T3 meublé d'une surface de 61,65 m² LC situé au 4ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété sise au 43 bd Rabatau, en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille à 100 m du Rond-Point du Prado, loué 1.110 € CC Vous serez séduits par la LUMINOSITE, le CALME et son orientation E/O offrant une excellente luminosité, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple avec enfant. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards accueillant, d'une cuisine US aménagée et équipée ouverte sur grand séjour parfait pour se détendre ou recevoir des invités et donnant sur un 1grand balcon de 8m², 2 chambres à coucher avec dressing donnant sur un 2ème balcon, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie de belles prestations, climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale et tous les volets de l'appartement sont électriques, offrant confort et facilité d'utilisation, dispose de nombreux espaces de rangement pour un maximum de praticité et de commodité. Une place de parking offre une solution pratique pour le stationnement moyennant 110 € en sus. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, Facs et des transports en commun (bus et tram avec un arrêt à 100m), des autoroutes et L2. Loyer Mensuel 1.110 € charges comprises dont 150 € de charges Dépôt de Garantie : 2.220 € Mandat n° : 167- Honoraires à la charge du locataire 1.097,46 €. [Coordonnées masquées] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Luc BENBORHOUM au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 86951223 Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023 Dépôt de garantie : 2240 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)