Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Aix-en-Provence

Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 61 m², idéalement situé dans la résidence recherchée de Loubassane, sur l'avenue du Docteur Bertrand à Aix-en-Provence (13090). Ce bien, traversant et baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement se distingue par son excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'un vaste séjour de 21 m², un espace convivial et chaleureux, prolongé par un balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'entrée est équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et dispose d'une loggia semi-fermée côté nord, idéale pour un espace buanderie ou un rangement supplémentaire. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, l'une de 12 m² et l'autre de 10,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour optimiser l'espace. La salle de bain moderne est pourvue d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées pour un confort accru. La résidence Loubassane est réputée pour son calme et son entretien irréprochable. Elle est sécurisée par la présence d'un gardien, assurant tranquillité et sécurité aux résidents. Un local à vélos collectif et sécurisé est également mis à disposition, et la possibilité de stationnement collectif au bas de l'immeuble facilite le quotidien. Le cadre de vie est particulièrement attractif. L'appartement est stratégiquement positionné, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, un atout majeur pour les déplacements. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 5 minutes en voiture et à 15 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre la quiétude de la résidence et la vitalité urbaine. Un arrêt de bus de ville se trouve à quelques mètres de l'immeuble, garantissant une excellente desserte par les transports en commun. Le quartier environnant est riche en commodités. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces, des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes), une pharmacie, une crèche, une école, un collège et un bureau de poste. Cette concentration de services facilite grandement la vie quotidienne et répond à tous les besoins des familles. Le logement sera loué vide, à l'exception de quelques meubles dans la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts. Le loyer mensuel s'élève à 1098 Euros, charges comprises. Ce montant inclut les charges locatives, le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères, garantissant une gestion simplifiée de votre budget. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Aix-en-Provence. Honoraires locataire : 915 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 732 € - Établissement état des lieux : 183 € Dépôt de garantie : 1098 € Location Vide, Loyer 1251 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 153 €. (gedeon_92295_33162384)