Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye (78100) - 3P neuf avec extérieur + parking - RER A / La Défense en 25 min - Tram T13 - accès A14/A86 - cadre château et forêt domaniale Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 3 pièces - 60,61 m² - balcon 6,75 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 7,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 35 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Adresse rare au coeur de l'une des villes les plus prisées des Yvelines, ce logement bénéficie d'un cadre résidentiel d'exception entre le château royal, le centre historique et la forêt domaniale de Saint-Germain. La station Gaudines (lignes de bus R1, R2, R3) est accessible à quelques pas, assurant une liaison directe vers la gare RER A — terminus de la branche Saint-Germain-en-Laye, qui rejoint La Défense en environ 25 minutes et Châtelet-Les-Halles en 35 minutes sans correspondance. Le tram T13 Express (Tangentielle Ouest) est également accessible à proximité, offrant une liaison structurante en rocade vers Saint-Cyr-l'École (RER C) et Versailles. En voiture, l'A14 et l'A86 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers La Défense, Cergy et l'ouest francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Saint-Germain-en-Laye conjugue trois atouts rares en grande couronne ouest : un terminus RER A direct vers le premier pôle tertiaire européen, une gare routière concentrée au pied du RER (plus de quinze lignes de bus urbaines et interurbaines), et le tram T13 qui ouvre les liaisons banlieue-banlieue vers le sud des Yvelines. Une desserte premium qui consolide durablement la valeur patrimoniale du secteur. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 350 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité