Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nîmes

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter son nouveau bien à la vente situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement de type P3 de 62 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sublimée par ses bars au sol d'origine et de superbes murs en pierres apparentes. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir également grâce à sa climatisation réversible. La cuisine, s'ouvre sur une terrasse intérieure sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un balcon privatif et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Ce bien dispose également d'une cave saine en terre battue de 5 m², parfaite pour du rangement. Le confort est complété par le double vitrage, le chauffage électrique, des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un interphone avec ouvre-porte. Cet appartement allie cachet de l'ancien, confort moderne et situation idéale. Une belle opportunité à saisir sans tarder donc n'hésitez à me joindre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 602.00 euros. Date de réalisation du DPE : 29-07-2019. Carte pro. CPI30022020000045121