Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Caen

️ Appartements neufs à Caen - Résidence Envergure Découvrez la résidence Envergure, un programme immobilier neuf idéalement situé à Caen, sur le boulevard Yves Guillou, dans un secteur recherché alliant dynamisme urbain, confort de vie et accessibilité. À proximité immédiate du Zénith, du Parc des Expositions, de l'hippodrome et du stade d'Ornano, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux transports en commun. Caen, capitale culturelle de la Normandie, séduit par sa qualité de vie, sa situation à deux heures de Paris et sa proximité avec le littoral normand. La résidence Résidence neuve à l'architecture moderne et sobre 69 appartements, du T1 au T3 Balcons, terrasses ou jardins pour certains logements Appartements lumineux aux surfaces optimisées Places de stationnement disponibles Résidence conforme à la RE2020, économe en énergie Les logements Séjours lumineux avec grandes baies vitrées Prestations de qualité et intérieurs fonctionnels Espaces extérieurs pour un meilleur confort de vie Placards intégrés Logements durables, pensés pour le bien-être au quotidien Un emplacement privilégié Accès rapide au périphérique, A13 et A29 Bus et tramway à quelques minutes à pied Commerces, supermarché et boulangerie à proximité immédiate Équipements sportifs et culturels accessibles rapidement Disponibilités et prix T1 : 5 logements disponibles de 127 000 € à 169 000 € T2 : 6 logements disponibles de 163 000 € à 194 000 € T3 : 6 logements disponibles de 266 000 € à 336 000 € ➕ Les avantages de l'immobilier neuf Aucun travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques Confort thermique et acoustique Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Contact & informationsFrédéric LeclercAdria Immobilier 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d