Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Brétigny-sur-Orge

EXCLUSIVITÉ - NEUF - BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91220) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - AUCUN FRAIS D'AGENCE Retour de lot exclusif : une opportunité rare à saisir immédiatement, disponible uniquement chez Primavefa ! 3 PIÈCES AVEC LOGGIA Dans une résidence neuve de standing, située dans un quartier résidentiel récent, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, équipements et transports. Appartement bien agencé, lumineux, avec un espace extérieur agréable. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Type : Appartement T3 (3 pièces) - Étage : R+3 - Surface habitable : 61,15 m² - Loggia : 5,13 m² - Surface totale privative : 66,28 m² - Stationnement : 1 place de parking incluse DISTRIBUTION DU BIEN - Séjour / Cuisine : 25,80 m² - Chambre 1 : 11,70 m² - Chambre 2 : 9,92 m² - Entrée : 7,64 m² - Salle de bains : 4,31 m² - WC indépendant : 1,78 m² - Loggia : 5,13 m² Plan optimisé sans perte d'espace, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia, deux chambres confortables idéales pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. TRANSPORTS À PROXIMITÉ - Gare RER C de Brétigny-sur-Orge à environ 5 minutes à pied - Paris Austerlitz en environ 32 min - Réseau de bus à proximité immédiate - Accès rapide N104, A6 et A10 COMMODITÉS - Commerces et services de proximité - Supermarché, pharmacie, écoles accessibles à pied - Centre-ville à quelques minutes - Parcs et espaces verts proches - Quartier dynamique, idéal résidence principale ou investissement PRESTATIONS - Résidence contemporaine à l'architecture soignée - Normes environnementales RE 2020 - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage - Volets roulants - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides Salle de bains équipée : - meuble vasque - miroir avec éclairage - sèche-serviettes Sécurité renforcée : - Accès sécurisé par digicode et visiophone - Porte palière sécurisée - Ascenseur avec accès contrôlé - Parking sécurisé en sous-sol - Local vélos en parties communes PRIX & CONDITIONS **Prix : 263 000 € (stationnement inclus) Frais de notaire réduits - Achat direct, sans frais d'agence. Éligibilités : *PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions Résidence principale ou investissement patrimonial **Offre valable dans la limite des disponibilités - plans et illustrations non contractuels. LES PLUS PRIMAVEFA - Accès à des lots exclusifs - Accompagnement personnalisé - Expertise reconnue en immobilier neuf Contactez rapidement : Christopher Charles - Responsable commercial O7 77 23 06 05 #66d