Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Margny-lès-Compiègne

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et cave - Centre-ville de Margny-lès-Compiègne Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé ? Ce 3 pièces de 61 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, pourrait bien être votre prochain logement. 👉 Emplacement privilégié : en plein centre-ville de Margny-lès-Compiègne, à 5 minutes à pied de la gare, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, pharmacie, services). 📦 Disponible immédiatement - Installez-vous sans attendre ! 🔹 Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec placard - Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur - Une cuisine aménagée - Deux chambres confortable, dont une de plus de 14 m² ! - Une salle de bains - Un WC indépendant Les volumes sont bien pensés et offrent un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un jeune actif, un couple, une famille ou des étudiants. 🔹 Les + qui font la différence ✅ Confort et performance - Double vitrage - Volets roulants - Bonne isolation - Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges - Ascenseur ✅ Annexes pratiques - Une cave - Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol ✅ Connexion optimale Fibre optique : parfaite pour le télétravail ou les usages numériques intensifs ✅ Mobilité idéale Gare SNCF à 5 minutes à pied : liaisons rapides vers Compiègne, Amiens, Paris ou Lille 🔔 À visiter sans tarder ! Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et prestations complètes dans un environnement recherché. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 676,77€, dont 184,74€ pour l'état des lieux. www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599290 ) Référence annonce : 830034975362 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Honoraires à la charge du locataire : 677 € TTC dont 185 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 800 € Montant des charges : 175 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 170 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).