Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Pantin

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous présente ce bel appartement de type T3 de 61 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2014. Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la ligne 7 (station Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins), vous profiterez d'un accès rapide vers Paris et de la proximité immédiate des commerces et écoles. Distribution fonctionnelle : Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain (SDB) et d'un WC séparé. Confort & Sécurité : Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques techniques : Surface : 61 m² Année de construction : 2014 (Normes récentes) Prix de vente : 295 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) DPE : En cours de réalisation (Estimation : Classe C) Charges de copropriété : 3 460 € / an (soit environ 288 € / mois) Taxe foncière : 1 897 € / an Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. Son état récent et sa proximité avec les transports en font un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers pour organiser une visite. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d