Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Étienne

À vendre : Appartement de standing T3 (61 m²) lumineux au dernier étage à Saint-Étienne. - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Saint-Étienne, un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de confort et de soleil. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2008, cet appartement de 61.15 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités avec une splendide TERRASSE DE 30.31 m² au Sud ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux plein SUD de 30 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille sur la terrasse. La cuisine est ouverte et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Avec deux chambres agréables de 11.69 m² et 10.15 m² avec chacune leur placard , cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez donc de 2 terrasses pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles avec terrasse de plein pied Sud de 30.31m² sur séjour/cuisine et autre autre de 11.41 m² côté Nord accessible par une chambre, de plus la vue est très dégagée des 2 côtés ! Le bien est également doté d'un GRAND GARAGE normes handicapés de 23.72m², un atout indéniable dans cette zone urbaine. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, assurant sécurité et praticité. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un environnement calme. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles, et services de santé, tels que la pharmacie de Carnot et le supermarché Maro Prix, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité du Pôle optique et vision, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, bien agencé et lumineux, dans un quartier dynamique de Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,13 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP963857 Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1254 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d