Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis

Appartement à vendre - CERGY. PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION À CORMEILLES-EN-PARISIS Appartements avec vues sur marina - À seulement 20 min de Paris Découvrez une résidence neuve rare, idéalement située à Cormeilles-en-Parisis, au coeur d'un quartier d'exception organisé autour d'une authentique marina. En lisière du quartier Seine Parisii, ce lieu unique en Île-de-France offre un cadre de vie paisible en bord de Seine, tout en restant parfaitement connecté à Paris. ? Une localisation privilégiée À seulement 12 km de Paris, la résidence bénéficie : De la ligne J du Transilien D'un accès rapide au RER A via la gare de Sartrouville De lignes de bus reliant le centre-ville De promenades piétonnes et cyclables le long de la Seine Un environnement naturel préservé, idéal pour concilier vie urbaine et art de vivre au fil de l'eau. ? Une résidence emblématique La résidence L'Astrolabe, signée par un architecte de renom, s'impose comme un bâtiment emblématique marquant l'entrée du quartier. Son architecture élégante, inspirée de la belle époque, offre des vues dégagées sur le port, la marina, la Seine et les espaces verts aménagés. Elle se compose de 33 appartements spacieux, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. ? Typologies et prix disponibles T1 - 1 logement : 199 000 € T2 - 7 logements : de 259 000 € à 285 000 € T3 - 1 logement : 345 000 € T4 - 3 logements : de 450 000 € à 470 000 € T5 - 4 logements : de 549 000 € à 780 000 € ? Prestations haut de gamme Jardins, balcons et terrasses avec vues panoramiques Conformité RE 2020 - seuil 2025 Béton bas-carbone et matériaux durables Revêtements de sol LVT Salle de bains équipée (meuble, faïence toute hauteur) Receveur et paroi de douche vitrée Colonne de douche design Stationnements sécurisés Emplacements vélos privatifs Bornes de recharge pour véhicules électriques ? Avantages & personnalisation Éligible au Prêt à Taux Zéro Logements personnalisables (cuisine installée, salle de bains modulable, espace bureau ou dressing) Frais de notaire réduits Garanties constructeur et performance énergétique optimale ? Un équilibre parfait entre ville et nature, au sein d'un quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles, crèche et port de plaisance. ? Renseignements & réservationFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74€ Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d