Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€134,000

Prix au m²

€2,197

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE FABRON - Les Constellations de Fabron - Excellent investissement en viager occupé dans une des copropriété les plus qualitatives de Nice Ouest Référence 422506351 Age : Femme de 71 ans Bouquet : 134000 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 224160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NICE FABRON - Les Constellations de Fabron Ce très bel appartement traversant de 61 m2 se compose de 3 pièces avec une splendide terrasse donnant sur la mer. ?L'appartement est situé dans une copropriété prisée de Nice Ouest, recherchée pour sa qualité de vie : parfaitement entretenue, tennis, terrains de pétanque, piscine, restaurant. L'appartement bénéficie d'une orientation sud/est, permettant de profiter pleinement de la terrasse, et est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :? - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte - Chambre parentale avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse - Seconde chambre avec accès à un balcon donnant sur les jardins - Salle de bains supplémentaire avec WC Avantages :? - Copropriété PREMIUM - Très belle terrasse avec magnifique vue mer - Garage fermé + cave VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : - Excellent investissement avec décote significative sur le prix : 3 675 EUR/m² au lieu de 7 868 EUR/m² ! - Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !? - Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives - Placement sécurisé, sans contraintes administratives - Investissement solidaire #66d

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