Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce T3 situé au sein d'une résidence de 2000 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur. Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi Karen DEMEURE [Coordonnées masquées] Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950€ /an DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 325 500 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 500 € - net vendeur de 310 000€ Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d