Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Toulon

Situé dans le quartier Valbourdin à Toulon, au calme et à proximité des commerces, écoles et transports, ce haut de villa de type T2 d'environ 61 m² habitables dispose d'une terrasse couverte d'environ 11 m², en grande partie fermée, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. Le logement se compose d'une entrée avec rangements d'environ 7,6 m², d'un séjour d'environ 19,2 m² exposé sud et ouest avec accès direct à la terrasse (exposition ouest), d'une cuisine séparée d'environ 11,6 m² (configuration permettant d'envisager une ouverture sur le séjour), d'une chambre d'environ 15,3 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC d'environ 5,3 m² et de deux placards d'environ 1,1 m² et 1,0 m². Le bien est actuellement équipé de simple vitrage, l'installation électrique est ancienne et d'importants travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols, peintures, menuiseries), ce qui en fait un produit adapté à un acquéreur recherchant un bien à rénover pour le personnaliser ou optimiser son potentiel locatif. La villa est divisée en deux logements d'habitation et comprend trois garages au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément, selon les besoins en stationnement ou en investissement locatif. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 761 182 TOULON RCP ACI27477 - SERENIS Assurances Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 141 € et 2 897 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d