Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

Appartement T3 de standing - 61 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 55 m² - Fontaines-sur-Saône Dans un secteur résidentiel recherché de Fontaines-sur-Saône, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine de standing datant de 2018. Offrant des prestations de qualité, un jardin privatif exposé sud-ouest de 55 m², et un garage fermé, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien : - Séjour lumineux ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées - Cuisine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie - Deux chambres confortables avec placards muraux de 13.30m² et 10m² - Salle de bains moderne avec matériaux de qualité - WC indépendant - Cellier / buanderie - Jardin privatif arboré de 55 m², exposé ouest, sans vis-à-vis Prestations & équipements : • Résidence de standing sécurisée (interphone, ascenseur) • Garage fermé en sous-sol • Local vélos sécurisé au sous-sol • Chauffage individuel au gaz • Espaces verts communs au sein de la copropriété • Faibles charges - résidence bien entretenue • Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus 40, 43, 70, 77), et quais de Saône. Gares à proximité : Sathonay - Rillieux ; Collonges-au-Mont-d'Or • Accès rapide à Lyon (15 min en voiture) Date de réalisation du diagnostic énergétique 13/10/2025 : • Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an