Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Pantin
Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€4,661
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Pantin
Description
PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 62 m² | TRAVERSANT | DOUBLE EXPOSITION |CALME & LUMINEUX | BOX |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier.
Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles.
UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL & LUMINEUX :
Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre :
- Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces.
- Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies).
- Deux chambres de belles tailles (12,5 m² & 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante.
- Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire.
- WC séparés.
Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque.
CONFORT & POTENTIEL :
- Double exposition Sud/Est & Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée.
- Appartement traversant pour une aération optimale.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux.
En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un Box fermé, un vrai atout dans le secteur.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied.
- RER E Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min.
Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants.
Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3444.00 euros.
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