Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Roubaix

À louer, magnifique appartement T3 de 62 m2, idéalement situé 229 avenue Le Nôtre à Roubaix, face au Parc Barbieux et au pied du tramway. Un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée des années 70, parfaitement entretenue, équipée d'un digicode, interphone, visiophone et bénéficiant de la présence d'un concierge. Les résidents profitent également d'un parc privé, en plus du magnifique Parc Barbieux, accessible directement à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements intégrés, menant d'un côté à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une spacieuse chambre de 13 m2 offrant une vue imprenable, et d'une seconde chambre de 9 m2, aménagée avec bureau et dressing. La salle de douche, attenante à la suite parentale, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'une machine à laver. Des toilettes séparées, soigneusement décorées, complètent cet espace. L'entrée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de 28 m2, baignée de lumière naturelle. Le grand séjour, avec son parquet massif chaleureux, s'étend vers une vue dégagée sur le Parc Barbieux, créant une atmosphère paisible et apaisante. La cuisine contemporaine, à la fois fonctionnelle et raffinée, est entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme : four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cafetière, grille-pain, et plus encore -- tout est pensé pour le confort et la convivialité. Enfin, le balcon généreux, orienté plein sud, offre une vue exceptionnelle sur les espaces verts du parc. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du soleil, du calme et de la sérénité qu'offre ce lieu unique. Informations complémentaires : - Superficie : 62 m2 - Loyer : 930 euros charges comprises - Charges : 100 euros (chauffage, eau chaude et froide dans le logement, électricité, assurance et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges - Honoraires de location à la charge du locataire : 802 euros (dont 186 euros d'état des lieux) - Disponible dès maintenant Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).