Vente Duplex Mauguio (34) 3 pièces 66 m²
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1 / 16
Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Mauguio
Prix de vente
€373,000
Prix au m²
€6,016
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Mauguio
Description
Découvrez en EXCLUSIVITÉ votre futur paradis balnéaire : un appartement duplex rénové de 91,55 m² (62,03 m² en loi Carrez), à seulement quelques mètres de la plage à Mauguio Carnon !
Cet appartement duplex entièrement rénové, aux finitions modernes et impeccables, est un cocon de 91,55 m² alliant confort et fonctionnalité. Au coeur de tout : une pièce de vie ouverte et lumineuse de 40 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Avec sa cheminée centrale qui réchauffe les soirées d'hiver, et sa climatisation réversible pour des étés frais et doux, c'est l'espace idéal pour se détendre, cuisiner ou recevoir. Ajoutez à cela deux chambres cosy pour des nuits paisibles et une mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), et vous avez un logement ultraconfortable pour une famille, un couple ou un investisseur.
Et pour profiter pleinement du soleil ? Une terrasse couverte de 16 m², simple et agréable.
La plage de Carnon est à 2 minutes à pied seulement, plongez dans la mer, bronzez sous le soleil du Languedoc, ou offrez-vous une balade au lever du jour le tout sans voiture !
Et la vie ne s'arrête pas à la plage ! À portée de main :
Restaurants et cafés animés pour des soirées gourmandes (fruits de mer frais, tapas locaux...).
Un parc verdoyant pour des pique-niques en famille ou des promenades relaxantes.
Une base nautique pour les mordus d'aventures aquatiques : paddle, voile, kitesurf... L'adrénaline est à vous !
Arrêt de bus à 3 minutes pour rejoindre Montpellier en un clin d'oeil la ville et ses commodités urbaines (commerces, cinémas, festivals) sont à portée de main.
Idéal pour qui ? Pour vous, qui rêvez de fuir le bruit de la ville tout en gardant tous les plaisirs à deux pas ! Que vous soyez un télétravailleur en quête d'inspiration marine, une famille avide de vacances perpétuelles, ou un investisseur malin (location saisonnière explosive dans cette zone touristique), cet appartement est l'opportunité en or de combiner vie balnéaire authentique et confort citadin.
Ne ratez pas cette exclusivité contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Votre nouvelle vie au bord de la mer vous attend... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)
Référence annonce : 39128
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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