Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Sallanches

74700 - SALLANCHES - QUARTIER RESIDENTIEL DU ROSAY - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Valérie Castruccio, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au Rosay à Sallanches. Confort, luminosité et tranquillité, un appartement comme un cocon ; à l'écart des nuisances, cet appartement de deux chambres, en rez-de-jardin de 62 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée plein Sud vous offre un cadre de vie idéal au quotidien. A proximité du centre ville, du cinéma, des commerces, d'une école mais aussi de la nature, il est blotti dans une résidence très bien entretenue. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle de bains neuves signées Mobalpa, sont gage de tranquillité. Vous apprécierez la quiétude de l'environnement et son jardin d'agrément qui accueille un espace potager et un abri très pratique, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parking privatif non nominatif mais assuré et cave complètent le sentiment de confort recherché par un jeune couple ou une petite famille. Il se compose : - D'une entrée avec verrière qui dessert : * Une pièce de vie lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur le jardin au Sud et la cuisine neuve signée Mobalpa ouvrant également sur le jardin * Un wc séparé - L'espace nuit emmène vers * Une salle de bain neuve et agréable * Une belle et grande chambre avec placard orientée Sud * Une seconde chambre orientée Ouest avec placard En annexe : * Une cave, qui permet de ranger votre matériel de sport et ou bricolage sans encombrer votre lieu de vie. * Une place parking Charges de copropriété : 110 € par mois (aucun gros travaux de prévu), taxe foncière 673 €. Chaudière au gaz neuve, aux dernières normes, DPE en cours. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, coup de coeur assuré !