Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17243 RILLIEUX-LA-PAPE LIMITE CALUIRE : APPARTEMENT T3 DE 78 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & JARDIN COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Saisissez une très belle opportunité immobilière dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rillieux-la-Pape secteur du "Loup Pendu" à une centaine de mètres du complexe nautique de Rillieux, à la frontière immédiate de SATHONAY ! Cet appartement T3 de 62 m², intégralement rénové avec soin dans un style contemporain, vous offre un cadre de vie exceptionnel en rez-de-jardin. Un mélange parfait de calme, verdure et proximité urbaine. UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN, LUMINEUX & FONCTIONNEL TRES RARE POUR UN REZ-DE-JARDIN : Cet appartement lumineux et traversant a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance. La rénovation de qualité met en valeur un espace de vie chaleureux et bien agencé, idéal pour votre quotidien comme pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce à vivre, promet de beaux moments de convivialité. Le côté nuit propose deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal et la flexibilité nécessaire pour une famille ou un espace de télétravail. La salle d'eau moderne, entièrement refaite avec des finitions haut de gamme, apporte une touche de raffinement.Le garage a été transformé en une belle suite parentale de plus de 15 m² avec un très joli dressing. VOTRE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : TERRASSE & JARDIN EN REZ-DE-CHAUSSÉE ! Le véritable atout de ce bien rare est son accès direct à une terrasse privative en rez-de-jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Un luxe en ville qui vous offre les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes ! UNE RÉSIDENCE DE CHARME & UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Résidence paisible : Situé dans une petite résidence de charme, calme et parfaitement entretenue. Quartier prisé : L'emplacement à Rillieux-la-Pape, limite Caluire, est très recherché et bénéficie d'une forte demande immobilière. Connectivité Maximale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), des écoles de qualité, de commerces variés et des grands axes routiers pour des déplacements facilités vers Lyon et ses environs. Cadre de vie : Profitez d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour une installation familiale durable. POURQUOI CET APPARTEMENT EST-IL FAIT POUR VOUS ? Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif sécurisé ou d'une nouvelle résidence principale pour votre famille, ce bien offre un excellent compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité urbaine. Sa rénovation de qualité vous assure un confort de vie optimal dès votre installation. Ce bien rare sur le marché vous attend Informations financières : La taxe foncière est de 735 €. Les charges sont de 83 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710.0 €. Montant maximum : 1050.0 €.