Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Saint-Brieuc

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€744

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

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Description

T3 Meublé 64m² - Saint-Brieuc Centre / Gare TGV DISPONIBILITÉ : À PARTIR DU 03 JANVIER 2026 🏠 Appartement T3 meublé et entièrement équipé, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Brieuc, à seulement 600m de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement est traversant, offrant beaucoup de calme et une belle luminosité. ✨ Ce logement est meublé avec soin et est équipé pour un emménagement immédiat : - Belle pièce de vie. - Cuisine séparée tout équipée : lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes... - 2 chambres avec rangements - Salle de bain avec baignoire - Machine à laver - WC séparés Les Plus : Une cave privative de 3m² et fenêtres PVC Double vitrage avec volets roulants. Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : Individuels au Gaz (Chaudière standard). L'entretien annuel de la chaudière est à la charge du locataire. Classe Énergie (DPE) : D (225 kWh/m²/an). Indice GES (Climat) : D (48 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 300 € et 1 810 € (hors électroménager et abonnements). Loyer mensuel : 700 € Hors Charges (HC). Provisions sur Charges : 44 € / mois. Détail des provisions : Charges de copropriété récupérables (30 €) + Provision pour la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) (14 €). Régularisation annuelle des charges. Loyer total à payer : 744 € Charges Comprises (CC). Dépôt de garantie légal : 1 400 € (2 mois de loyer HC). Le locataire doit souscrire ses propres abonnements Gaz et Électricité. Garantie obligatoire : Garantie Visale ou Garant physique exigé. Location Meublée (bail d'un an, reconduction tacite). Colocation acceptée (bail unique). Premier contact uniquement par messagerie LBC ou mail. Veuillez vous présenter brièvement (situation professionnelle, revenus nets, composition du foyer et type de garantie envisagée : Visale ou Garant) afin de faciliter la pré-sélection des dossiers.

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Sécurité

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