Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Reims

APPARTEMENT - REIMS - ER.11415 À Reims, 4 allée Claude Monet, découvrez ce charmant appartement T3 de 62,77 m². Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon donnant accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont d'environ 99 euros par mois, soit 1 186 euros par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 126 euros. Le fonds de travaux représente quant à lui près de 95 euros par an. Une belle opportunité ! A saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870E et 1230E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA. Référence annonce : ER.11415 Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur